Я хочу переехать

Какую квартиру я смогу купить после продажи своей?

Переезд всегда начинается с одного уравнения: сколько останется от продажи, сколько вы можете добавить и что из этого выходит как реальный бюджет следующей покупки. Здесь оно решается в числах.

Реальный бюджет следующей покупки, а не грубая прикидка
Капитал, высвобождаемый продажей, после ипотеки и расходов
Районы, которые действительно укладываются в получившийся бюджет

Начать проверкуБесплатно

Без регистрации и без карты. Быстрый отчёт открывается сразу.

Планирование переезда

Шаг 1 из 5

Где находится ваш нынешний объект?

Адрес нужен для оценки стоимости продаваемого объекта.

Улица и город

Адрес не найден

Как мы рассчитываем отчёт

Никакой магии и никакого чёрного ящика. Четыре шага, и каждый опирается на данные, которые можно показать.

1
Оцениваем имеющийся объект
Диапазон стоимости по сделкам для вашей квартиры сегодня. Это число, из которого следует всё остальное.
2
Считаем высвобождаемый капитал
Из стоимости вычитаются остаток ипотеки и расходы на продажу — остаётся собственный капитал для следующей сделки.
3
Добавляем сбережения и платёжеспособность
Сбережения, которые вы добавите, и посильный ежемесячный платёж превращаются в дополнительное финансирование и вместе с капиталом образуют бюджет.
4
Переводим бюджет в районы
Бюджет проверяется против цен районов, и мы показываем места, где квартира с нужными характеристиками действительно в него укладывается.

Когда этот отчёт помогает

Три ситуации, с которыми к нам приходят, — и что именно люди из отчёта выносят.

Растущая семья

Понять, действительно ли лишняя комната по силам и в каком районе, — до того как начать смотреть квартиры.

Когда хочется сменить район

Увидеть, что ваш бюджет покупает в другом месте, и реалистичен ли переезд.

Когда переезжаете в меньшую квартиру

Увидеть, сколько капитала высвобождает переход на меньшую площадь и что с ним можно сделать.

Что входит в отчёт

Всё бесплатно, включая полный отчёт. Здесь нет закрытой версии, ожидающей оплаты.

Полное бюджетное уравнение, шекель за шекелем
Диапазон стоимости имеющегося объекта
Свободный капитал после погашения ипотеки
Примеры районов в пределах бюджета

Получить отчёт — бесплатно

Чего этот отчёт не делает

Отчёт не является ипотечной консультацией или одобрением финансирования, не включает налог на покупку и налог на прирост стоимости и не гарантирует наличие квартир в районе. Он рассчитывает бюджет по предоставленным вами данным.

Источники данных

Списки населённых пунктов, улиц и районов основаны на портале открытых данных правительства Израиля (data.gov.il). Данные о населении и домохозяйствах — перепись населения и жилищного фонда 2022 года, Центральное статистическое бюро.

Методология

Частые вопросы

А если я ещё не решил, куда переезжать?

Это нормально. Вопрос о районах можно пропустить, получить сам бюджет и затем посмотреть, какие районы в него укладываются. Многие приходят именно в таком порядке.

Входит ли налог на покупку в расчёт?

Нет. Он зависит от числа квартир в собственности, резидентства и личных льгот. Отчёт показывает бюджет до налога — учитывайте, что налог его уменьшит.

Можно ли купить до продажи?

Можно, но это решение о финансировании, а не о бюджете: оно означает бридж-кредит или две ипотеки на период. Отчёт показывает числа; саму схему согласуют с банком.

Какую ипотеку можно взять?

В Израиле доля финансирования ограничена по категории покупателя, а ежемесячный платёж — относительно дохода. Отчёт опирается на платёж, который вы назвали посильным, и не гарантирует одобрения банка.

Сколько это занимает?

Несколько минут. Часть вопросов можно пропустить и уточнить позже.

Какую квартиру я смогу купить после продажи своей?

Планирование переезда

Где находится ваш нынешний объект?

Как мы рассчитываем отчёт

Оцениваем имеющийся объект

Считаем высвобождаемый капитал

Добавляем сбережения и платёжеспособность

Переводим бюджет в районы