Сколько стоит моя квартира?
Этот вопрос задаёт каждый собственник, прежде чем говорить с риелтором, банком или покупателем. Ответ здесь строится на сделках, которые действительно состоялись в вашем районе, — не на ценах объявлений и не на интуиции.
- Диапазон, а не одно число — потому что реальная стоимость всегда диапазон
- Полные сопоставимые сделки: улица, цена, площадь, комнаты и дата
- Открытый уровень уверенности — видно, сколько данных стоит за оценкой
Без регистрации и без карты. Быстрый отчёт открывается сразу.
Оценка недвижимости
Где находится объект?
Адрес используется для поиска сделок и данных в окружении объекта.
Как мы рассчитываем отчёт
Никакой магии и никакого чёрного ящика. Четыре шага, и каждый опирается на данные, которые можно показать.
- 1
Определяем точный адрес
Адрес привязывается к улице и району по официальному реестру улиц — более 62 000 улиц. Именно это определяет, какие сделки вообще к вам относятся.
- 2
Отбираем похожие сделки
Сделки того же района, с близкой площадью и числом комнат, за недавний период. Выбросы помечаются и в расчёт не входят.
- 3
Корректируем по характеристикам объекта
Этаж, лифт, парковка, защищённая комната, балкон, состояние и год постройки — каждый из них сдвигает оценку вверх или вниз относительно сопоставимых сделок.
- 4
Показываем диапазон и уровень уверенности
Чем больше похожих и свежих сделок, тем уже диапазон и выше уверенность. Когда данных недостаточно, мы прямо говорим об этом, а не гадаем.
Когда этот отчёт помогает
Три ситуации, с которыми к нам приходят, — и что именно люди из отчёта выносят.
Перед встречей с риелтором
Прийти со своим числом, а не услышать число впервые с другой стороны стола.
Перед ипотекой или рефинансированием
Заранее понимать, где стоит объект, до того как оценщик банка решит, а вы узнаете цифру постфактум.
Когда решают совладельцы
Раздел имущества, наследство или развод — число, основанное на данных, снимает много напряжения с трудного разговора.
Что входит в отчёт
Всё бесплатно, включая полный отчёт. Здесь нет закрытой версии, ожидающей оплаты.
- Диапазон стоимости вашего объекта в шекелях
- Уровень уверенности и число сделок, на которых он основан
- Полные сопоставимые сделки района
- Цена за м² в районе и динамика за 12 месяцев
Чего этот отчёт не делает
Отчёт не является официальной оценкой и инвестиционной рекомендацией и не проверяет права на строительство, самовольные постройки, регистрацию прав или юридический статус. Он измеряет цену относительно рынка — и это он делает хорошо.
Источники данных
Списки населённых пунктов, улиц и районов основаны на портале открытых данных правительства Израиля (data.gov.il). Данные о населении и домохозяйствах — перепись населения и жилищного фонда 2022 года, Центральное статистическое бюро.
МетодологияЧастые вопросы
Сколько времени занимает проверка?
Меньше минуты. Вы отвечаете на несколько коротких вопросов об объекте, и быстрый отчёт открывается сразу — без регистрации и без личных данных.
Нужно ли указывать телефон?
Для быстрого отчёта — нет, он открывается без единой идентифицирующей детали. Подтверждение по SMS нужно только для полного отчёта, чтобы он сохранился в вашем аккаунте.
Чем это отличается от профессиональной оценки?
Оценщик приезжает на объект, проверяет регистрацию и права и выдаёт документ, имеющий профессиональный и юридический статус. Наш отчёт — статистическая оценка по данным сделок: отлично подходит, чтобы понимать своё положение, но он не заменяет оценку и не принимается банком или судом.
Почему диапазон, а не одна цена?
Потому что единой цены не существует. Одна и та же квартира продаётся по-разному в зависимости от покупателя, готовности ждать и состояния рынка в конкретный месяц. Диапазон честно описывает реальность; одно число лишь выглядит точнее.
Отчёт действительно бесплатный?
Да. Все отчёты на сайте бесплатны — быстрый, полный и расширенный. Единственный платный продукт — персональный AI-отчёт, который готовится по вашему прямому запросу.
Другие проверки, которые могут пригодиться
Справедлива ли цена найденного объекта?
Проверьте запрашиваемую цену по сделкам и рыночным данным.
Проверка сделкиСколько я могу получать за аренду?
Получите оценку месячной аренды по рыночным данным района.
Проверить арендуПродать или сдавать?
Сравните альтернативы по стоимости, аренде, доходности и состоянию рынка.
Сравнить варианты