لديّ شقة في إسرائيل وأعيش في الخارج — كم تساوي؟
إدارة عقار عن بُعد هي في الأساس نقص معلومات: لا ترون السوق، ولا تشعرون بالحي، وتعتمدون على من يُحدّثكم. التقرير يعطي صورة مستقلة — بالشيكل وبالعملة التي تفكّرون بها.
- قيمة وإيجار بالشيكل وبعملتكم
- سعر صرف محدَّث مع تاريخ معلن
- اتجاه السوق في المنطقة، دون أن تكونوا في البلاد
بلا تسجيل وبلا بطاقة ائتمان. التقرير السريع يُفتح فورًا.
عقار في إسرائيل — المالك في الخارج
أين يقع العقار؟
يُستخدم العنوان لتحديد الصفقات والبيانات ذات الصلة في محيط العقار.
كيف نحسب التقرير
بلا سحر وبلا صندوق أسود. أربع خطوات، كل واحدة منها تستند إلى بيانات يمكن الإشارة إليها.
- 1
نحدّد العقار في إسرائيل
يُربط العنوان بشارع وبحي من السجل الرسمي — حتى إن لم تكونوا هناك منذ سنوات.
- 2
نقدّر القيمة والإيجار
نطاق قيمة من صفقات أُبرمت، وإلى جانبه تقدير للإيجار الشهري والعائد الإجمالي.
- 3
نحوّل إلى عملتكم
تُعرض الأرقام بالشيكل وبالدولار أو اليورو حسب اختياركم، مع سعر الصرف والتاريخ الذي أُخذ فيه.
- 4
نعرض خيارات العمل
بيع أو تأجير أو احتفاظ — كل منها بمعناه المالي، كي تقرّروا عن بُعد على أساس بيانات.
متى يفيد هذا التقرير
ثلاث حالات يأتي فيها الناس إلينا — وما الذي يأخذونه من التقرير بالضبط.
حين يعرض أحدهم الشراء
تلقّي عرض من البلاد دون معرفة إن كان معقولًا شعور مألوف. التقرير يعطي نقطة إسناد خلال دقيقة.
حين تكون الشقة مؤجَّرة منذ سنوات
فحص ما إذا كان الإيجار الذي تتقاضونه لا يزال مطابقًا للسوق، أم أنه تخلّف عنه.
قبل زيارة إلى البلاد
الوصول إلى إسرائيل بصورة جاهزة وتخصيص الأيام للقاءات، لا لجمع معلومات أساسية.
ماذا يتضمّن التقرير
كل شيء مجاني، بما في ذلك التقرير الكامل. لا توجد هنا نسخة مقفلة تنتظر الدفع.
- نطاق قيمة بالشيكل وبالعملة التي اخترتموها
- تقدير الإيجار الشهري والعائد
- سعر الصرف وتاريخ تحديثه
- اتجاه الأسعار والسيولة في المنطقة
ما لا يفعله هذا التقرير
التقرير ليس استشارة ضريبية لغير المقيمين ولا استشارة قانونية، ولا يفحص الحالة المادية أو القانونية للعقار. سعر الصرف يُعرض للتسهيل فقط ويتغيّر من يوم إلى يوم.
مصادر البيانات
تستند قوائم البلدات والشوارع والأحياء إلى بوابة البيانات المفتوحة للحكومة الإسرائيلية (data.gov.il). أما بيانات السكان والأسر المعيشية فمصدرها تعداد السكان والمساكن 2022 الصادر عن دائرة الإحصاء المركزية.
المنهجيةأسئلة شائعة
هل يمكن الحصول على التقرير بالعربية؟
نعم. الموقع كله متاح بالعبرية والإنجليزية والفرنسية والروسية والعربية، والتقرير يُنتَج باللغة التي تتصفّحون بها.
أي سعر صرف تستخدمون؟
سعرًا محدَّثًا، ونعرضه مع التاريخ الذي أُخذ فيه — كي تعرفوا بالضبط ما يقف خلف التحويل وتستطيعوا تحديثه بأنفسكم.
هل يلزم رقم هاتف إسرائيلي؟
ليس للتقرير السريع، فهو يُفتح بلا أي تفاصيل. أما التقرير الكامل فيتطلّب تحقّقًا برسالة نصية، ورقم دولي يفي بالغرض.
هل تتولّون العقار نفسه؟
لا. نحن نوفّر المعلومات والتقديرات. إن أردتم مرافقة في العملية نفسها — بيعًا أو تأجيرًا أو إدارة — تواصلوا معنا وسيُعالَج طلبكم شخصيًا.
وماذا عن الضرائب لغير المقيمين؟
ضرائب غير المقيمين في إسرائيل تختلف عن ضرائب المقيمين وتشمل جوانب اتفاقيات ضريبية. نحن لا نحسبها — وهذا سؤال لمحاسب متخصّص، ويُفضَّل قبل لا بعد.