יש לי דירה בישראל ואני גר בחו"ל — כמה היא שווה?
לנהל נכס מרחוק זה בעיקר חוסר מידע: אתם לא רואים את השוק, לא מרגישים את השכונה, ותלויים במי שמעדכן אתכם. הדוח נותן תמונה עצמאית — בשקלים ובמטבע שאתם חושבים בו.
- שווי ושכירות בשקלים ובמטבע שלכם
- שער חליפין עדכני עם תאריך גלוי
- מגמת השוק באזור, בלי להיות בארץ
בלי הרשמה ובלי כרטיס אשראי. הדוח המהיר נפתח מיד.
נכס בישראל — בעלים בחו"ל
איפה נמצא הנכס?
הכתובת משמשת לאיתור עסקאות ומידע רלוונטי בסביבת הנכס.
איך אנחנו מחשבים את הדוח
בלי קסמים ובלי קופסה שחורה. ארבעה שלבים, וכל אחד מהם נשען על נתונים שאפשר להצביע עליהם.
- 1
מזהים את הנכס בישראל
הכתובת מוצמדת לרחוב ולשכונה מהמרשם הרשמי — גם אם לא הייתם שם שנים.
- 2
מעריכים שווי ושכירות
טווח שווי מעסקאות שנסגרו, ולצידו אומדן שכירות חודשית ותשואה ברוטו.
- 3
ממירים למטבע שלכם
המספרים מוצגים גם בשקלים וגם בדולר או ביורו, לפי בחירתכם, עם שער החליפין והתאריך שבו נלקח.
- 4
מציגים אפשרויות פעולה
מכירה, השכרה או החזקה — עם המשמעות הכספית של כל אחת, כדי שתוכלו להחליט מרחוק על בסיס נתונים.
מתי הדוח הזה עוזר
שלושה מצבים שבהם אנשים מגיעים אלינו — ומה בדיוק הם לוקחים מהדוח.
כשמישהו מציע לקנות
לקבל הצעה מהארץ ולא לדעת אם היא סבירה — זו הרגשה מוכרת. הדוח נותן נקודת ייחוס תוך דקה.
כשהדירה מושכרת שנים
לבדוק אם השכירות שאתם מקבלים עדיין תואמת את השוק, או שנשארה מאחור.
לפני שמגיעים לביקור
להגיע לישראל עם תמונה מוכנה ולנצל את הימים לפגישות, לא לאיסוף מידע בסיסי.
מה מקבלים בדוח
הכול חינם, גם הדוח המלא. אין כאן גרסה נעולה שמחכה לתשלום.
- טווח שווי בשקלים ובמטבע שבחרתם
- אומדן שכירות חודשית ותשואה
- שער החליפין ותאריך העדכון
- מגמת המחירים והסחירות באזור
מה הדוח הזה לא עושה
הדוח אינו ייעוץ מס לתושבי חוץ, אינו ייעוץ משפטי ואינו בודק את מצבו הפיזי או המשפטי של הנכס. שער החליפין מוצג לנוחות בלבד ומשתנה מיום ליום.
מקורות הנתונים
רשימות היישובים, הרחובות והשכונות מבוססות על מאגרי המידע הפתוח של ממשלת ישראל (data.gov.il). נתוני האוכלוסייה ומשקי הבית מבוססים על מפקד האוכלוסין והדיור 2022 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
המתודולוגיהשאלות נפוצות
אפשר לקבל את הדוח באנגלית?
כן. האתר כולו זמין בעברית, אנגלית, צרפתית, רוסית וערבית, והדוח נוצר בשפה שבה אתם גולשים.
באיזה שער חליפין אתם משתמשים?
בשער עדכני, ואנחנו מציגים אותו יחד עם התאריך שבו נלקח — כדי שתדעו בדיוק מה עומד מאחורי ההמרה ותוכלו לעדכן אותה בעצמכם.
צריך מספר טלפון ישראלי?
לא לדוח המהיר, שנפתח בלי שום פרט. לדוח המלא נדרש אימות בסלולרי, ואפשר להשתמש במספר בינלאומי.
אתם מטפלים בנכס בפועל?
לא. אנחנו מספקים את המידע וההערכות. אם תרצו ליווי בפעולה עצמה — מכירה, השכרה או ניהול — אפשר לפנות אלינו והפנייה תטופל אישית.
מה עם מיסוי לתושב חוץ?
מיסוי תושבי חוץ בישראל שונה מזה של תושבים וכולל היבטים של אמנות מס. אנחנו לא מחשבים אותו — זו שאלה לרואה חשבון שמתמחה בכך, ורצוי לפני ולא אחרי.